因为房东怕租客损坏房子或者不交房租，所以收押金押金退不退要看租期和合同有的押金退得快有的退得慢。比如短租一个月可能直接退全款，长租半年可能扣清洁费或维修费。房东用押金当“保险”防止被坑。

中国住房租赁市场规模达2.9万亿押金纠纷案件超50万起70%涉及押金退还问题。数据显示大前年押金退还平均耗时45天比2020年多15天。比如北京前年有12万起押金纠纷里有8万起是租客没交水电费被扣押金。合同里常写着“损坏房屋需扣除押金”这种霸王条款。现在有平台推出押金托管服务让双方都放心。比如自如大前年托管1.2亿押金退还率98%比传统模式高20%。押金本质是风险分担机制房东怕损失所以收钱租客怕被坑所以拒交押金双方各取所需形成恶性循环。