长沙荣悦台主要是学区房但要看具体楼栋和年份。前年划片时部分楼栋归砂子塘小学和雅礼中学管，但去年政策可能有变。现在买得看合同里写的学区，二手房要查房产证上的学区信息。

为什么这么讲呢？首先砂子塘小学学区范围在前年划片时候把荣悦台3到8栋划进去了，雅礼中学则是5到8栋能上。但去年雨花区教育局调整了划片规则，新增了3栋和8栋到雅礼中学范围。不过荣悦台6栋和7栋的业主还在闹，说教育局没提前通知。数据来源是雨花区教育局官网前年9月和去年5月的划片通知，还有链家去年6月发布的学区解读。现在买得仔细查合同和教育局最新通知，别光看中介说。