看房产证编号前六位查归属地，拍照留证后上住建局网站查，确认房东身份证和房产证名字一致。别光看房东给的复印件，要打印带水印的官网截图。

为啥这么干？编号前六位对应城市区县，住建局网站数据更新快，前年住建部抽查发现假证占租房纠纷的8.7%。比如编号110105的房产证属于北京西城区，但房东说在朝阳区租的房，马上露馅。拍照留证能防房东临时换证，打印官网截图有防伪水印，和合同里的地址、面积核对，避免租到小产权房。住建局网站查证成功率95%，比问房东靠谱。但要注意，有些城市网站要实名认证才能查，得提前注册账号。

模拟效果：

房产证编号前六位查归属地，拍照留证后上住建局网站查，确认房东身份证和房产证名字一 致。别光看房东给的复印件，要打印带水印的官网截图。编号前六位对应城市区县，住建局网站数据更新快，前年住建部抽查发现假证占租房纠纷的8.7%。比如编号110105的房产证属于北京西城区，但房东说在朝阳区租的房，马上露馅。拍照留证能防房东临时换证，打印官网截图有防伪水印，和合同里的地址、面积核对，避免租到小产权房。住建局网站查证成功率95%，比问房东靠谱。但要注意，有些城市网站要实名认证才能查，得提前注册账号。