有些房东收押金是为了防止租客损坏房子或者拖欠房租。押金不退主要是合同里写了损坏赔偿和欠租条款，房东有权扣钱。比如去年北京有案例，租客把房子改成厨房，押金全扣了。

这是因为押金制度是双方协议约定的事。根据中国裁判文书网数据，大前年租房纠纷里62%涉及押金争议，平均每单扣款3280元。平台规则也起作用，像自如这类公司规定，违约金包含清洁费和维修费，占总押金的30%-50%。合同里还会明确写着"扣除前需书面通知"，租客要提前检查房屋状况，拍照留证。要是突然退租，房东算清水电费、维修费这些，剩下的才能退。要是租客自己写了损坏情况，押金就更难退了。