阜新房价现在挺低挺稳定的，新房大概每平6000到8000块，比大城市便宜不少。二手房价格有时候上下浮动，像去年老小区普遍降了500块左右。现在买新房的人多，开发商优惠挺多，像首付分期或者送家电什么的。

为啥阜新房价是这个样子的呢？首先得看经济结构，这里以前是煤矿和钢铁基地，现在企业关停不少，年轻人外流严重，大前年人口减少了2万。经济差了自然买不起房，前年1-6月新房均价7300元每平，比2021年降了8%。也有限购限贷政策，外地人买要交5%首付，本地人也是。土地供应少，开发商只能拿老小区改造成小户型，像海州新区那几个盘，每平才卖6500块。二手房市场更乱，老旧小区房龄超过20年的，现在都卖到5000块以下了，像太平区1995年的房子，现在挂4800每平没人要。