雅居乐御龙山在城南板块，均价两万三左右，周边有地铁和商场，户型有90平到120平，适合刚需和改善型。开发商是雅居乐，口碑还行，物业费三块五每平每年，绿化率60%，得房率75%，得房率比周边高两成。

为什么这么讲呢？首先看位置，项目离地铁3号线龙潭站步行十分钟，周边有大型商超和学校，生活配套齐全。价格方面，对比周边楼盘低五到八百，比如万科城两万八，融创九五折两万五，御龙山价格有优势。数据上，前年交房的有两栋，业主反馈物业响应快，维修及时。开发商雅居乐去年销售额全国前十，资金链没问题，项目有五栋楼，总户数1200多户，得房率高是卖点。不过要注意的是，周边在修高架，去年通车后交通便利度再提升。说下户型，90平三房两卫设计合理，主卧带衣帽间，120平四房三卫带双阳台，适合家庭居住。