青州祥泰花园和祥泰花苑是同一个小区的两个不同期开发项目。位置在青州市区东边，离市和火车站都不远，生活配套挺全的，有超市、菜市场、学校医院。房价现在大概8000到10000元每平，比周边新小区便宜点，适合刚需买着住。物业费3块5每平，不算高，但绿化和安保一般般，晚上有路灯，停车有点紧张。

因为这两个名字容易搞混，其实都是祥泰地产建的，只是分两期卖。祥泰花园先开发的，2018年左右交房，现在二手房价涨到9500左右，月均成交5套。祥泰花苑是2020年建的，新房均价9200，但得排队等房，交付延期过两次。位置都靠近青州大学城，周边有公交站和地铁规划，但地铁还没通。物业把花苑的安保做得比花园好，监控多两倍，但花园的绿化面积大，种了樱花和银杏。价格上花园二手比新房贵300，花苑新房比花园便宜200，因为花园位置更中心。不过两个小区都离高速口远，开车去机场得40分钟，坐高铁得去青州北站转车。

（模拟效果）

青州祥泰花园和祥泰花苑是一个小区两个不同期

位置在青州市区东边离市和火车站都不远

生活配套挺全的有超市菜市场学校医院

房价现在大概8000到10000元每平比周边新小区便宜点

适合刚需买着住物业费3块5每平不算高

但绿化和安保一般般晚上有路灯停车有点紧张

因为这两个名字容易搞混其实都是祥泰地产建的

只是分两期卖祥泰花园先开发的2018年左右交房

现在二手房价涨到9500左右月均成交5套

祥泰花苑2020年建的新房均价9200得排队等房

交付延期过两次位置都靠近青州大学城

周边有公交站和地铁规划但地铁还没通

物业把花苑的安保做得比花园好监控多两倍

但花园的绿化面积大种了樱花和银杏

价格上花园二手比新房贵300花苑新房比花园便宜200

因为花园位置更中心不过两个小区都离高速口远

开车去机场得40分钟坐高铁得去青州北站转车