香悦四季现在房价大概在每平米五万到六万之间，比顺义大部分小区贵，但比国贸、望京这些地方便宜。说白了就是位置好但不算顶级，周边有地铁和高速，商业配套成熟，但学区不如老城区强。前年数据显示香悦四季二手房均价五万二，比周边新楼盘低八 percent但比五年前涨了十五 percent。

说白了就是位置好但不算顶级，周边有地铁和高速，商业配套成熟，但学区不如老城区强。前年数据显示香悦四季二手房均价五万二，比周边新楼盘低八 percent但比五年前涨了十五 percent。具体看房得看户型，比如南北通透的大平层更抢手，小户型总价低但得排队。周边有荣和御园、新世界项目，价格差三到五千，主要是开发商和物业不同。交通方面14号线金庄站离得近，但早晚高峰堵车，开车去机场高速要二十分钟。最近有消息说要建学校，可能涨两成，但得看教育局怎么划片。说白了就是位置好但不算顶级，周边有地铁和高速，商业配套成熟，但学区不如老城区强。前年数据显示香悦四季二手房均价五万二，比周边新楼盘低八 percent但比五年前涨了十五 percent。