风景蝶院现在二手房均价大概每平两万到两万五之间这跟周边小区差不多。位置在城北靠近地铁通方便周边有商场和学校生活挺方便的。不过最近几年房价涨得慢跟之前比起来有点平稳。有的房源装修新价格就到两万五往上走有的房龄长点就两万出头。总体来说算是中等偏上价格吧。

为什么是这个均价呢？首先看周边小区均价数据比如紫藤苑均价两万二到两万三之间青松小区两万到两万一之间风景蝶院夹在中间所以价格差不多。交通方面离地铁三号线金桂站就三百米步行十分钟到这点很重要。商业配套有万象城和世纪华联超市生活方便。教育配套有城北实验小学和重点中学初中部。不过房龄问题有点明显老小区多得房少得房率低得房率只有65%左右。最近三年房价涨幅只有8%左右比全市平均低三成。装修好的次新房单价能到两万五到两万八之间但得房率低总价反而比大平层贵。比如98平得房65平的房源单价两万五总价162万跟同小区120平得房90平的大平层单价两万三总价207万差不多。所以现在买得房率高的次新房更划算。