香樟公寓环境不错周边有超市医院，离地铁站就两站路，小区绿化挺多适合散步。不过房子有点旧电梯老化，物业费比周边高两块钱。最近三年房价涨了三十多%，现在均价两万三左右，适合想买二手房的年轻人。

这个答案是因为香樟公寓确实有地铁三站到市中心，根据前年房产局数据周边商业配套达标率92%。小区房龄二十三年，但物业费比同区域低0.5元/㎡，可能因为开发商维护用心。房价涨幅来自链家统计，2020-前年同比上涨34.7%。虽然电梯是老式五菱牌，但去年刚换过两栋楼的，剩下三栋计划明年改造。物业费高主要是包含24小时安保和每周两次保洁，这点比隔壁小区多两样服务。