章贡区在赣州市中心，靠近地铁和商业区，房子价格大概1万到1.5万每平。老城区像郁孤台那边8000多就能买到，新楼盘像金地格林小城1.4万起。交通方便配套全，但老城区和新楼盘差价大

因为2021年数据，新房均价1.2万到1.6万，部分楼盘比如金地格林小城1.4万，章贡大桥附近1.8万。现在买要注意两点：一是看地铁2号线延伸段进展，预计2025年开通；二是老城区学区房更保值，比如厚德路小学附近房价比周边高15%。比如2021年章贡区卖得最好的是中创国际，单价1.35万，因为紧挨着南门老城区，周边有超市和菜市场，生活半径500米内覆盖了8家商铺。但新楼盘像正荣府单价1.6万，主要因为开发商搞了精装修，送地暖和全屋智能设备。不过要注意，2021年有3个楼盘降价，分别是中航城、金田阳光和龙南国际，平均降了8%。所以现在买要挑带地铁规划或名校的楼盘，比如2021年刚开盘的章贡大桥东片区，虽然单价1.8万，但周边规划了学校医院，未来溢价空间大。