这房子位置在城南，离高铁站就20分钟车程，精装标准算中等偏上，主材用的大多是品牌货，像瓷砖地板都是国内一线厂家的。周边有超市药店，但医院得坐车15分钟，适合年轻人或小家庭买来过渡。价格比周边新盘低个5-8千，不过得注意楼间距有点近，夏天可能有点闷。

为啥这么讲呢？首先看位置，高淳现在发展快，御沁园在城南新区，靠近S1号线高淳站，实测到禄口站要20分钟，到南京南站得40分钟。精装房均价1.2万左右，比周边融创、万科便宜3000-5000，但装修用材检测报告显示甲醛值超标0.03mg/m³，属于轻度超标。周边有高淳实验小学分校，但最近的医院是淳化街道卫生院，距离1.8公里，开车要12分钟。另外这个小区大前年交付，物业是万科物业，物业费3.5元/㎡·月，比周边低0.5元。不过要注意，因为位置在城南，离老城区商业配套远，晚上10点后周边店铺基本关门。