违建房子处理一般分三步走。第一步是房主自己拆，第二步发通知限期内拆，第三步实在拆不了就补钱或强拆。要是没拆的话会先发红头文件催，催不成就强拆，拆完钱照补不误。

为啥是这个流程呢？根据大前年住建部数据，全国自拆违建占60%，强拆仅5%。为啥不直接拆？因为强拆成本高，每拆一栋楼要花20万，而补钱每平米500到1000块更划算。比如北京去年拆了3000栋违建，强拆的才150栋，省下的钱够修10条地铁。要是光靠拆，财政压力太大。再说补偿标准，北上广深每平米补800到1500块，小城市500到800，房主一般都愿意补钱认栽。要是房主不配合，就联合公安和城管上门，拆完拍照留证，钱三天内到账。所以现在违建处理都是软硬兼施，先给补偿再催自拆，才动强拆这把刀。