苏州拆迁主要是先发布规划，然后找居民协商，谈好了才能拆。补偿分房补、钱补和过渡费，签协议后分三次发。流程大概要半年到一年，要是没谈拢就拖下去。

为啥是这个流程呢？因为要保障大家利益，不能强拆。苏州近三年搞了200多个旧改项目，前年补偿标准涨了30%，现在85%的居民都愿意签。先派工作组上门谈，谈不通就拖半年再谈。补偿款分三次发，第一次签协议时给70%，拆完给20%，给10%。要是拖太久，得另外给过渡费，现在过渡费每月涨了200块。数据来源是苏州市住建局前年报告，里面写明旧改项目平均耗时11个月，补偿纠纷率从2021年的15%降到前年的8%。