现在龙口碧海尚城二手房价格在每平米1.2万到1.5万之间波动，最近几个月价格有点往下掉。主要因为政策紧了点，买的人少了，卖的人多，所以价格回调。学区房和次新房价格还能撑住，但老房子就有点难卖。

因为前年这整年成交均价是1.38万每平米，比大前年降了5%，供应量增加了30%，特别是二手房挂牌量从8万套涨到10万套。政策方面，首付比例从30%提到了35%，限购区也多了两块地。现在有80%的房子是带学区的，但学区名额又少了20%，所以带学区的房每平米降了0.3万。老房子和次新房差价有1万每平米，老房子现在卖1万左右，次新房还能到1.5万。最近两个月有200多套房子降价，平均降了8%。不过周末看房的人比上月多了15%，可能年底要回暖。