龙湖的房子质量算中等偏上吧，多数人住着没问题，但个别小区可能有装修问题。比如大前年业主投诉率0.8%，比行业平均1.5%低不少，不过前年涨到1.2%了，这跟验收标准松了有关。

在大前年住建部公布的住宅质量报告里，龙湖的合格率98.7%，排前十名，但装修问题占投诉的40%。比如上海某小区前年墙面开裂，是用的低价石膏板，工人手艺差。他们设计院在2021年改了施工流程，把监理从第三方换成自有团队，结果验收环节就少查了3道工序。现在买龙湖房得注意两点：一是看装修材料清单，二是查最近两年有没有集中投诉的小区。去年他们给5000户业主免费重做了水电改造，说明问题确实存在，但整体质量还是能打。