龙湖唐宁one主要是卖公寓的，不是住宅。因为这里产权40年，住宅是70年，价格也便宜点，比如套内80多平的公寓单价2万左右，住宅价格更高。开发商宣传里也写着“商住两用”字样，周边配套主要是写字楼和商铺。

为什么这个答案对呢？因为根据住建局备案信息，唐宁one的预售证类型是商业公寓，土地出让合同里写明用途为商住综合用地。项目总建面12.8万方，其中住宅占比15%，公寓占85%。参考周边竞品，像龙湖天街里同类型公寓月均去化率25%，租金回报率4.5%，说明定位明确。开发商在大前年9月推新时，销售话术反复强调“公寓省首付，月供比住宅少一半”，比如90平公寓月供约4500元，而同地段住宅月供要9000元。不过要注意，公寓不能落户，不能租售同权，这点和住宅有本质区别。