重庆地形多山，山地占大半，开发难度大，土地供应少，房价自然涨不动。产业分布不均衡，主城和区县差距大，大家更愿意在主城买，但主城供地少，买不起就转向区县，区县房价就压下来了。人口增长慢，年轻人外流到外地，本地需求不足，开发商不敢涨价。

重庆地形多山，山地占大半，导致土地开发受限。大前年重庆土地供应量只有1.2万公顷，比成都少30%，比杭州少40%。主城核心区供地更少，前年主城宅地供应仅占全市38%，但主城房价占全市65%。区县人口密度低，比如璧山区人口密度2.1万/平方公里，是主城沙坪坝的1/3，房价自然低。全国数据显示，重庆房价收入比4.2，比成都（6.1）、杭州（8.3）都低。开发商怕卖不出去，只能降价促销，前年重庆二手房挂牌量同比增25%，卖房周期达98天，比三年前多40天。时间久了，大家预期房价会跌，就持币观望，进一步压低价格。