金丰苑在浦东张江附近，离川沙也不远，房子价格比张区便宜些，适合买来住或投资。周边有商业街和学校，生活方便，但小区房龄大部分在10到20年之间，电梯可能旧一些，不过价格不算太贵。前年数据显示，这里二手房均价3.8万每平，比张江低15%，租金回报率2.8%。

为什么是这个答案呢？首先看位置，金丰苑在张江和川沙之间，坐地铁2号线到世纪大道要25分钟，18号线到龙阳路30分钟，两个地铁都覆盖，出行算方便。周边商业配套有金桥国际和碧云体育公园，学校有上音实验学校和金桥小学，但小区内部没有新开的学校。房价方面，链家前年1-6月数据显示，浦东二手房均价4.5万，金丰苑确实低15%，但比川沙南端高10%。房龄方面，小区90%房子是2010年前建成的，电梯房只占30%，所以价格低但设施一般。租金回报率2.8%是全市平均，比陆家嘴低但比崇明高。不过要注意，前年第三季度开始，金丰苑周边有3个旧改项目启动，可能会拉高房价。