现在银川买房要看政策、看区域和看需求。政策上公积金贷款额度涨到80万，人才补贴能省几万块；房价方面主城区均价1万3到1万8，比周边城市低不少；推荐买金凤区或西夏区，这两个地方地铁新开、学校多，以后涨得快。刚需先买小户型，改善型选大户型带花园的。

为啥这么讲呢？首先政策真给力，2020年银川出台12条购房优惠，公积金贷款额度从60万提到80万，人才引进最高补5万，这直接帮刚需省了钱。房价数据也摆着呢，根据统计局数据，2020年银川主城区均价1.3万到1.8万/㎡，比西安、兰州低20%左右，而且克尔瑞报告说金凤区新房供应量占全市40%，配套又全。西夏区更划算，地铁3号线2021年开通，沿线房价半年涨了8%，现在买等于占便宜。至于户型，银川90㎡以下小户型库存量占60%，刚需只能先买紧凑的；改善型看西夏区大户型，2020年带花园的成交价比普通高15%，因为家长都抢学区房。提醒，现在买得等2021年政策落地，现在签合同能多省点钱。