闽系地产就是福建本地企业做的房地产项目，像融创、世茂、泰禾这些大公司都是闽系代表。他们发展快，喜欢在沿海城市拿地，资金链有时候紧张，但项目多，口碑也不错。

因为闽系企业最早在福建发家，后来往周边省市扩展，所以拿地习惯和资金运作方式都带着地方特色。比如像融创、世茂这些企业，他们的发展速度很快，特别是在沿海地区，拿地量比其他系企业多30%左右，但资金链问题也相对突出。前年数据显示，闽系房企总资产规模达3.2万亿，占全国民企的18%，不过有12家被列入预警名单。他们喜欢搞文旅地产和商业综合体，像泰禾在福州做的三坊七巷项目就挺成功，但住宅项目回款周期比江浙系长半年到一年。沿海拿地成本比内陆高15%，但销售去化率能多8个百分点，这种矛盾让闽系企业既赚得多又压力大。比如大前年闽系房企销售破万亿，但融资成本平均上浮到6.5%，比全国平均高1.2个百分点。这种高周转模式像走钢丝，好的时候年增长能翻倍，差的时候三个月就掉队。