重庆地形复杂，山地多坡地，住宅布局受地形限制大。很多小区建在坡地上，楼栋朝向被山体或道路卡死，要么只能朝东要么只能朝北。比如南岸弹子石片区，90%房子都只能面朝东边长江，根本做不了南北通透。主城核心区因为道路规划密集，开发商只能把楼排成锯齿状，中间的楼栋就成死胡同，既不能通南北风也做不了通透设计。

重庆山地面积占65%，城市规划要求建筑密度不超过25%，容积率2.5以下。这种限制导致开发商只能建低层密集住宅，比如江北区北仓附近，2018年数据显示新建小区南北通透率仅23%。因为山地地形导致楼间距普遍小于30米，比如渝中区大十字商圈，相邻楼栋距离最窄处只有18米，这样的距离根本做不了南北通透。另外重庆冬季湿冷，夏季闷热，很多业主更看重采光和通风面积，开发商就优先满足这些硬性需求，牺牲了通透性。比如沙坪坝区2020年住宅销售数据，采光面积达标率91%，但通透率只有38%。地形限制+规划政策+市场需求三重因素叠加，导致重庆住宅普遍做不成南北通透。