领世郡有2个别墅小区，分别是领世郡一区和领世郡二区。这两个小区都在同一个大盘里，位置相邻，但一区是2015年建的，二区是2018年建的。一区均价2.8万/平，二区3.1万/平，差了3000块。

因为开发商分两期建，一区先卖，二区后卖，所以价格涨了。一区有120栋别墅，容积率0.8，绿化率35%；二区有150栋，容积率0.75，绿化率40%。二区多30栋，绿化更好，所以贵3000块。周边有地铁和商业，但一区离地铁远500米，二区近200米。开发商为了提升二区溢价，专门加了儿童乐园和管家服务，这解释了差价原因。不过要注意的是，一区房龄长些，物业费比二区低0.5元/平/月，长期持有成本少点。