雄县房价涨得快是因为有人专门炒房，把房子当商品卖。以前雄县房子每平不到五千，现在涨到一万多，有人专门低价买进再高价卖出。炒房客多的话，买的人多了，房价自然就涨了。就像菜市场缺货，价格就上去了。

炒房客扎堆买房，房价一年涨了三倍多，大家都在等升值。2017年雄安新区刚公布规划，雄县房子均价才五千多，到2021年涨到一万二以上。炒房客专门低价抄底，比如2020年有人花五千多买，2021年转手就赚三千多。严查炒房后，大前年房价才跌回一万左右。数据显示，2017-2021年雄县二手房成交量年均增长120%，但大前年成交量直降80%。炒房客多的时候，买的人多卖的人少，房价就像坐火箭。后来限购限贷，炒房客就少了，房价也稳住了。就像潮水来了又退去，关键看有没有人推波助澜。