饶阳的房子价格不算高，新小区每平米6000到8000块，比大城市低不少。旧小区价格更便宜，有的才4000块。最近两年房价没怎么涨，买的人多，卖的人少，开发商也少，新房供应慢。现在买新房要排队选房，旧房交易活跃，但价格变化不大。

在饶阳，新房供应少是因为土地批下来慢，开发商资金紧张，前年只建了3个新盘。旧房多是因为2015年后没盖多少新房，现在旧小区占市场70%。前年均价5800元每平米，比大前年涨了5%，但比衡水高20%，比石家庄低40%。人口外流导致每年减少1万人，年轻人少，买房需求弱。前年调控政策多，限购限贷，开发商降价促销，所以房价涨得慢。旧房交易占市场60%，带学区房价格能到6500元，但大部分二手房价格在5000元以下。