2025-11-17 22:08:54
饶阳的房子价格不算高,新小区每平米6000到8000块,比大城市低不少。旧小区价格更便宜,有的才4000块。最近两年房价没怎么涨,买的人多,卖的人少,开发商也少,新房供应慢。现在买新房要排队选房,旧房交易活跃,但价格变化不大。
在饶阳,新房供应少是因为土地批下来慢,开发商资金紧张,前年只建了3个新盘。旧房多是因为2015年后没盖多少新房,现在旧小区占市场70%。前年均价5800元每平米,比大前年涨了5%,但比衡水高20%,比石家庄低40%。人口外流导致每年减少1万人,年轻人少,买房需求弱。前年调控政策多,限购限贷,开发商降价促销,所以房价涨得慢。旧房交易占市场60%,带学区房价格能到6500元,但大部分二手房价格在5000元以下。
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