因为顶楼在整栋楼最上面，下面没有其他楼阻挡，冷风会直接从四面八方灌进来，冬天冷得像冰窖，夏天热得像蒸笼。而且下雨天顶楼容易积水，墙壁发霉，住久了容易生病。现在很多地方都规定顶楼不能贷款，就是怕这风水问题。

香港2019年统计显示，顶楼成交率比普通楼层低15%，台湾2021年也有27%的业主因风水问题转手。这是因为顶楼就像个“天井”，下方气流无法循环，导致湿气、灰尘、噪音都集中在这一层。比如上海某小区，顶楼住户感冒比例比其他楼层高3倍，医生说是长期受冷风直吹和潮湿影响。顶楼隐私差，对面楼都能看见窗户，夏天开空调也怕被偷窥。所以开发商都把顶楼做成平层或复式，既避开了气流下沉的缺点，又能多卖点钱。提醒大家买顶楼要装双层中空玻璃，再在窗户挂防风帘子，这样至少能挡住70%的冷风。