香港千尺豪宅不能买，主要是高房价、持有成本高、政策风险大。普通买家买不起，投资也难转手。

香港千尺豪宅不能买，因为房价收入比超过20倍，普通家庭不吃不喝30年才能买得起一套。虽然香港土地少，但近年供地量下降，前年住宅用地成交额同比减少35%，导致供不应求，房价只涨不跌。持有成本方面，物业税按市价0.1%收，每年要交十几万，加上管理费每平每月500元，千尺豪宅每年光费用就超百万。更关键的是限购政策，非港籍买家需缴纳300万港元印花税，且持有满7年才能免征，转手难度大。数据显示，前年香港豪宅成交中，二手转手周期长达18个月，比普通住宅多出6倍。所以买豪宅就像买金条，普通人只能看看，真要买就得做好长期锁仓的准备。