首先得签协议写清房子归属和子女名字，然后去公证处办手续，带上身份证和房产证。别光想着直接过户，公证能防以后子女离婚或继承出麻烦。

为啥得这么办呢？因为房子过户给子女得走继承或买卖流程，公证就是提前把意愿写证据上。据统计全国有两万多个公证处，办个委托公证平均就花两三天，成功率九成以上。要是没公证直接给子女住，万一子女自己离婚，房子可能被分割。像北京去年有案例，没公证的房产在子女离婚时被分走一半，公证过的就全归子女。再说继承的话，公证能省去子女后代争产的麻烦。所以先签协议再公证，别光想着直接过户，公证处很多地方都能办，不用跑好几个区。