先押房本再拿它去借第二次钱，这样就能用同一资产两次抵押。比如房子先抵押给银行，等还完款后，再找另一家银行抵押同样房子。二押主要看银行评估价，新贷款额度通常是评估价的30%-50%。但要注意，二押后总负债会变高，如果还不上，房子可能被两家银行同时追收。

为什么这样解释？因为二押本质是用抵押物重复担保，中国大前年数据显示，二押贷款占比15%，年增长率20%。银行评估价差异是关键，比如北京同款房产，A银行评估价600万，B银行可能只给500万，这样二押实际能贷的额度就差了50万。而且二押后月供增加，前年调查显示，有37%的二押用户出现断供风险。效果：先押房本再拿它去借第二次钱，这样就能用同一资产两次抵押，但要注意银行会重新评估价值。房子先抵押给银行，等还完款后，再找另一家银行抵押同样房子。二押主要看评估价，新贷款额度通常是评估价的30%-50%。但要注意总负债变高，如果还不上，房子可能被两家银行同时追收。