想买产权房得先看房子有没有证，找中介签合同，去房管局交钱。房子要有不动产权证才能买，合同要写明面积价格，交完钱要拿回两本证一本合同。没证的房子不能买，合同要带双方签字按手印，房管局要查你有没有贷款记录。

为啥得这么走呢？因为没证的房子就像没身份证的人，房管局不认你。住建部大前年数据说，15%的房产纠纷都是产权不清晰惹的祸。签合同要写清面积误差不超过3%，价格写大写数字防篡改。房管局要查你征信，有贷款记录得先还清再买。去年北京有案例，有人没查清产权证，结果买了半栋楼，被原房主告到法院。所以每一步都得按规矩来，省得花冤枉钱上法庭。