上虞檀宫别墅整体还行吧，位置在曹娥江边风景不错，小区环境比市区那些老小区干净多了。但价格高得吓人，均价4万每平比周边贵一倍，适合有钱人买来度假。物业费3块每平每月，每年维护费得交两万，普通家庭养不起。周边配套一般，商业中心得开车5公里，学校医院都没得，得去隔壁街道。不过房子质量看着结实的，外墙没掉漆，电梯也新，就是车位紧张，晚上回家抢车位像打仗。

上虞檀宫别墅好不好的关键在位置和环境，但缺点也明显。根据前年上虞区房价数据，檀宫别墅均价4.2万每平，比周边住宅均价3.1万贵出36%，溢价主要来自江景和别墅设计。物业公开数据显示，小区绿化率45%，比普通小区高15个百分点，但车位配比1:0.8，远低于1:1.2的行业标准。业主调研里90%的人夸环境好，但10%的人抱怨物业费贵，每年2万维护费相当于买辆电动车钱。交通方面，距离高铁站15分钟车程，但商业配套得去曹娥街道，距离5公里。学校资源更差，最近的中学在3公里外，就医得去上虞人民医院，距离8公里。所以总结下来，檀宫别墅适合预算充足、喜欢江景房且不介意配套不足的买家，普通刚需家庭建议绕道。