公司地毯要保洁得干净又耐用，得按这五个步骤来：首先每天用吸尘器吸一遍灰，重点吸沙发底下和门口这些灰多地方；然后每周二、四打泡沫刷洗，顽固污渍用专用清洁剂泡十分钟再擦；每月底用高温蒸汽机深度清洁，边洗边吸水；洗完要晾在阴凉通风处，不能暴晒；检查有没有发硬或脱色的地方，及时补刷保护蜡。

为什么得这么干？因为吸尘频率高才能防灰尘结块，中国物业协会数据说每天吸尘比三天才吸一次省30%清洁剂。刷洗用中性清洁剂pH值5-7，太酸太碱会损伤纤维，就像给地毯穿衣服得用合适的洗涤剂。高温蒸汽60℃以上能杀灭99%细菌，但得等水渍干透再开空调，不然会发霉。比如某科技园按这个流程，地毯寿命从5年延长到8年，每年省2万块换地毯钱。上次有客户把咖啡泼上去，按流程处理当天就干净了，要是用热水擦反而留印子。