公寓托管就是别人帮你租房子，你收租金。比如你买了房不自己住，就找托管公司帮忙招租，他们负责找租客、交水电费、处理维修这些事。现在很多年轻人工作忙没空管房子，这种托管模式挺流行的。

因为现在很多人没时间管房子，就找托管公司帮忙，这样他们收了租金还能省心。根据前年北京的数据，托管公寓平均月租金比个人出租高5%左右，空置率也低2个百分点。比如朝阳区某小区，托管后出租率从75%提到92%，一年多赚了8万块。不过要选靠谱公司，否则可能被收高额服务费。你看那个数据，前年北京的公寓平均租金涨了8%左右，空置率也就2%左右。现在很多小区都推托管服务，像海淀黄庄那边，托管费是租金的15%，但省心省力啊。