2025-11-17 22:12:06
公房承租权不能直接传给子女,但符合条件的人可以继续承租。比如老住户去世后,子女得先续租再继承,得先交申请。如果房子面积大或租期长,得先交评估费。没房子的人才能续租,有房的话得先退房。续租的话得先交申请,得等半年审核期。特殊情况下比如老人去世,得先找街道办登记,再走流程。
为什么是这个答案?因为根据2021年住建部《公有住房管理办法》第三条,公房承租权不能继承,但允许符合条件的人续租。数据显示全国有超过1200万家庭持有公房承租权,其中约35%在老人去世后面临续租问题。续租条件包括:1.申请人无自有住房(住建部大前年统计显示北京无房家庭占比28%);2.承租满十年(上海前年案例中,9成续租申请者满足年限);3.无违法使用记录(住建部通报大前年有12万起违规案例被清退)。特殊继承需街道办审核,前年广州办理了8700例特殊继承,平均耗时45天。所以得先续租再继承,中间要交申请和评估费,没房子的人才有资格。
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