买地交契税主要是根据买方出价算钱，税率3%到5%之间。首套房可能低点，比如3%，二套房或多套房5%。不同地方可能有优惠，比如有的城市首套面积小就免税。

这个税率这么定是因为国家想控制买房成本，让刚需买得起的。根据前年财政部数据，全国契税平均4.2%，但像深圳、杭州这些大城市二套房税率5%，比全国高。有的地方像成都，首套面积小于90平就按1%交，这跟当地房价有关。像大前年重庆主城买90平以下住宅，契税只要交900元，而买120平就要交6000元。这样设计既能收税，又让年轻人买得起小户型，老房子多套的收得多，抑制炒房。比如上海内环外买100平房子，总价500万的话，契税要交2.5万，要是二套房直接翻倍到5万。所以税率高低看买几次房、买多大房子，还有当地政策松紧。