义乌高档小区主要看地段和配套，像宾王街道、稠州街道这些核心区的小区普遍价格高。比如阳光海岸均价2.8万/平，仁和玫瑰园2.5万/平，这些小区都有国际学校、高端商场和优质医疗资源。前年义乌新房均价1.2万/平，超过这个价位的就算高档了。

为什么选这些小区？首先看地理位置，宾王商圈辐射全球商贸，小区周边5公里内有3所国际学校，1家三甲医院和2个大型商业综合体。根据义乌统计局数据，前年该区域二手房成交价同比涨了18%，仁和玫瑰园业主平均持有面积达280平。配套方面，阳光海岸自带12万方商业体，仁和玫瑰园有恒温泳池和儿童俱乐部。价格方面，阳光海岸单价比全市均价高140%，仁和玫瑰园高115%，这两个数据来自义乌房产网9月统计。另外看开发商，像绿城、融创这些大品牌项目更保值，比如阳光海岸是绿城大前年新盘，交付时绿化率就达45%。不过要注意，前年义乌有6个高档小区降价促销，主要是开发商回笼资金，但核心地段的好小区还是供不应求。