买房子贷款主要有四种方式，第一种叫等额本息，每个月还的钱差不多；第二种是等额本金，前两年多后边少；第三种是公积金贷款，利率低但额度有限；第四种是组合贷，公积金不够就加商贷。比如比如等额本息每月还款额固定，适合短期工作稳定的；等额本金前期多后期少，适合长期有稳定收入的人。

为什么这样分呢？因为银行根据还款规律和利率差异来定。等额本息每月还款额固定，像工资到账就能还，适合短期工作稳定的年轻人。等额本金前期多后期少，比如月供比等额本息多500块，但总利息少2万左右，适合有长期还款计划的人。公积金贷款利率3.1%，比商贷低4%，但一般只能贷70万。组合贷就是公积金不够了再加商贷，比如公积金贷30万，商贷40万，总利息比全商贷省1万8。比如比如现在平均商贷利率4.1%，公积金3.1%，组合贷总利率能到3.8%左右。银行官网数据说，前年组合贷占比35%，等额本金占28%，等额本息占30%，公积金贷占7%。所以选哪种得看自己收入、工作年限和公积金情况，比如比如刚工作3年选等额本息，工作10年有公积金选组合贷。