保利学府里的装修确实像高档小区该有的样子，材料全是进口的，比如意大利石材和德国玻璃，连地砖都是西班牙进口的。设计上特别讲究细节，每栋楼都装了智能门禁和电梯感应灯，晚上回家感应到人自动开灯。绿化做得也足，每层楼前都留了花坛，公共区域铺的全是防滑地胶，连儿童游乐区都装了软包材质，摸着软乎乎的。物业还定期搞装修巡检，发现谁家贴的墙纸不对色就上门提醒，这种严格管理才显得高档。

为什么说它高档呢？首先物业费收得贵，每平米每月2.8元，比周边小区高30%。绿化率35%以上，车位配比1:2.5，比国家标准高出一倍。装修必须用环保材料，甲醛检测报告要物业存档，不合格直接退工。比如前年有业主投诉墙漆味大，物业当天就请第三方检测，结果发现某户用了劣质乳胶漆，当场扣了装修押金。还有个细节，所有电梯广告都换成华为智能屏，扫码就能查快递柜和充电桩，这种科技感直接拉高小区档次。数据显示，业主月收入2万以上的占90%，装修预算普遍超80万，所以才能用得起进口材料。物业还和万科合作搞装修培训，要求师傅必须持证上岗，连水电改造都要拍视频存档，这种流程化操作才配得上高档小区的定位。