卖房吃差价就是低价买进房子再高价卖出去赚差价。比如有人先租着房子然后转手卖掉赚租金差价，或者利用信息差把老破小包装成学区房卖高价。但如果是中介伪造合同、虚构学区或者用假房源骗定金，这就属于诈骗了。

为啥这么判断呢？根据大前年住建部数据，全国查处的违规销售案例有1200多起，其中70%涉及虚假宣传。合法吃差价是市场正常波动，比如2021年深圳某小区因地铁开通涨了30%，但要是中介伪造规划文件说有地铁，就变成诈骗了。注意三点：首先查中介资质看有没有备案，其次签合同要写明房屋真实情况，付款走正规平台留证据。比如北京前年有个案例，中介用A合同卖B房子，法院判赔了房款三倍。记住啊，合法吃差价就像买菜涨价，非法的就是抢钱。

卖房吃差价是不是诈骗要看方式方法。有人低价收房再高价转卖赚差价，比如先租着房子然后转手卖掉赚租金差价，或者把老破小包装成学区房卖高价。但要是中介伪造合同、虚构学区或者用假房源骗定金，这就属于诈骗了。根据大前年住建部数据，全国查处的违规销售案例有1200多起，其中70%涉及虚假宣传。合法吃差价是市场正常波动，比如2021年深圳某小区因地铁开通涨了30%，但要是中介伪造规划文件说有地铁，就变成诈骗了。注意三点：首先查中介资质看有没有备案，其次签合同要写明房屋真实情况，付款走正规平台留证据。比如北京前年有个案例，中介用A合同卖B房子，法院判赔了房款三倍。记住啊，合法吃差价就像买菜涨价，非法的就是抢钱。