想通过买房落户南宁，得先买够面积或金额。主城区房子要买满100万或90平方米以上，郊区比如武鸣、横县可能低一点，60万或70平方米就行。签完合同后，带齐身份证、户口本这些材料去社区或派出所，30天内就能办妥落户手续。

为啥是这个政策呢？想吸引外地人定居，促进房地产和区域发展。大前年数据显示，主城区购房落户人数增长20%，武鸣区因政策放宽，落户量也涨了15%。现在要求买得越多，给的补贴越高，比如满100万送2年社保，满150万送3年教育补贴。其实核心是让外地人掏钱买房，带动房价和税收，同时把人口往主城区引。不过要注意，政策可能有隐藏条件，比如房子得满两年没转手，或者买的是住宅不是商铺。有些区域比如青秀区，要求更严格，得买满150万，但给的社保补贴也多。提醒，不同街道可能操作有差异，建议先打电话问清楚。