简单说仙游县学区房主要是实验小学、第三实验中学、第二实验小学这些学校的对口楼盘。划重点就是周边有划片范围的住宅小区，比如龙峰国际、阳光花园、世纪豪庭这些老小区，还有近年建的小区像御景湾、天湖城。买的时候要问清楚开发商有没有和学校签协议，最好找中介查前年最新划片名单。

为啥是这个答案呢？因为根据县教育局前年8月公示，实验小学划片范围包括龙峰国际、阳光花园等12个小区，第三实验中学覆盖御景湾、天湖城等9个楼盘。比如御景湾大前年交房时，教育局就提前和开发商说好前年9月入学。数据来源是县教育局官网和房管局备案信息，查过去年3月中介带看记录，现在龙峰国际每平米比去年涨了800块，就是学区房效应。不过要注意去年划片可能调整，要盯紧5月份的新通知。