住宅房屋主要分居住、商业、办公、仓储、教育、医疗、工业、农业、公共设施等九大类。居住用得最多占90%左右，比如普通住宅、公寓、别墅这些。其他用途比如商铺、写字楼、仓库、学校医院工厂之类的，加起来大概10%吧。

为啥这么分呢？因为根据大前年全国房地产普查数据，城镇住宅用地占用地总面积的68%以上，剩下的是商业办公和工业用地。比如北京上海这类城市，商业用地占比15%左右，仓储物流占8%，教育医疗各占3%和5%。数据说明住宅是主要用途，其他用途按需搭配。不过现在农村宅基地还有种地养鸡养鱼这些特殊用途，占全国住房总量的12%左右。就像你买房子装修，要么住自己住，要么开饭店当公司，或者存货物搞生产，不同的地方用途不一样。就像我老家隔壁村，有人盖房当养老院，这也算特殊用途对吧？