外省买房先查政策，看限购限贷。攒够首付再选房，选好签合同。办贷款，选商贷或公积金。

为啥这样？政策不同省省不同，比如某省首付30%，利率4.9%。中介费2%常见，维权案例年增15%。按步骤走能省心，少踩坑。先查政策再攒钱，攒够首付才敢选房，选房满意才签合同，签完合同才办贷款。商贷利率低但期限长，公积金利率低但额度有限。比如上海首付35%，北京30%，广州25%，各地差挺多。中介费通常2%，有的收3%。去年全国外省购房纠纷案3.2万起，比前年多15%。按步骤走能避坑，比如先查政策再攒钱，攒够首付才敢选房，选房满意才签合同，签完合同才办贷款。商贷利率低但期限长，公积金利率低但额度有限。比如上海首付35%，北京30%，广州25%，各地差挺多。中介费通常2%，有的收3%。去年全国外省购房纠纷案3.2万起，比前年多15%。按步骤走能避坑，少花冤枉钱。