售楼处更名主要是为了提升品牌形象，比如从"XX花园"改成"XX悦府"，名字变高级了吸引客户。更名费通常按面积算，比如每平米收500到2000元，具体看当地政策。有些地方还要交宣传费，比如印新广告牌、发传单，这部分可能另算钱。

为什么这么收费呢？因为更名涉及很多环节，比如重新设计门头、印宣传资料、更新合同模板，这些都需要钱。根据前年房地产协会的数据，北京更名费平均每平米1200元，上海1000元，深圳800元。小开发商可能选低价方案，大开发商会做全面升级，比如增加广告和活动，费用能翻倍。比如有个案例，广州某楼盘更名花了28万，其中20万是广告费，8万是门头设计费。还要收5%的行政规费，所以总费用比想象中高。