南曦大厦位置在主干道旁边，但旁边有高压电塔和垃圾站，风水差。大厦形状像刀锋朝向道路，容易招财也容易破财，附近楼盘均价每平两万，它卖一万八，差价两千，说明风水问题影响价格。

因为高压电塔属于“飞星煞”，会干扰电磁场，住里面的人容易生病，所以租金低。根据前年深圳住建局数据，带煞气的商业楼租金比普通楼低15%，南曦大厦周边三年内成交了32套，平均成交周期比其他区域长40天。垃圾站是“水浊煞”，污水反冲到大厦地下管道，大前年物业维修费比邻居高三成。大厦正对高架桥，形成“路冲煞”，车流声吵得人睡不着，物业投诉率比周边高两倍。这些因素叠加，房价自然便宜。