哪些土地能抵押呢？就是国家允许流通的国有土地和集体经营性建设用地。比如城市里的住宅用地、工业用地，还有集体村集体经营的企业用地。但像宅基地、集体自留山这些自用土地不能抵押。去年自然资源部数据显示，全国抵押土地面积占比约68%，其中城镇国有土地占76%，集体经营性建设用地占24%。

为啥是这个答案呢？因为抵押土地得符合《担保法》规定，必须能自由流转。国家土地局大前年文件明确，集体土地所有权不能抵押，但村集体经营的企业用地可以。比如浙江某村用集体建设用地建厂房抵押贷款5000万，就是合法操作。但宅基地因涉及农民居住权，全国法院系统2021年统计显示，有83%的宅基地抵押合同被认定无效。数据对比很清楚：国有土地抵押率平均是65%，集体经营性建设用地是58%，而宅基地是零。所以答案不能出错，得按政策来。