福利住房就是给没钱买房的人提供便宜房子，比如公租房、经济适用房这些。福利性住房以前是单位分的房，现在有些地方还保留着，但慢慢都改名字了，比如保障性租赁住房。

其实这两个概念容易搞混，因为名字里都有“福利”两个字。以前福利性住房是单位自己盖房分给员工，比如80年代国企分的房，现在这种房子早就不多了。根据住建部大前年数据，全国保障性租赁住房开工套数超过800万套，但福利性住房的覆盖率只有12.3%，主要集中在北上广深这些大城市。比如说北京，现在福利性住房占全市住房总量的7.8%，上海是6.2%，但大部分都是单位分的房改房，现在都转成市场化了。其实现在国家更强调“保障性”这个概念，就是既要保障基本居住需求，又要和市场接轨，不能完全免费，也不能随便涨价。