买地下车位得先看位置光线够不够亮，管道有没有挡着，离电梯近不近。价格方面要对比周边小区，别被坑了。产权证得看清楚有没有抵押，合同里得写明充电桩能不能装。

为啥这么选呢？光线差的车位容易发霉生锈，去年北京有调查说这种车位维修成本高30%，像广州某小区就因光线不足被投诉过。管道挡着的话，修车时得撬开地面，上海有案例显示维修费多花过五千块。离电梯近的车位每月多收五块钱管理费，但找起来省时间，像深圳科技园的数据显示靠近电梯的车位出租率高出15%。价格对比要看三年内的成交价，杭州有小区去年同款车位卖八万，今年涨到十万二，差价四千二。产权抵押的话，去年广州有200多起纠纷，多是因为没看清楚合同。合同里写明充电桩的话，现在新能源车多，充电方便，像北京新能源车保有量五年涨了四倍，提前装好省得后期加钱改造。