要住高档小区得先攒够首付然后选个离工作近的要么买学区房要么买环境好的要么买配套齐全的要么买新开发的要么买有潜力的区域。首付不够就先存钱或者跟家里借或者贷款买小户型。选小区要看周边有没有地铁公交学校医院超市这些配套。价格太高就先买次新房或者二手房。贷款的话现在政策好了首付比例能降到30%甚至更低。

为什么得这么操作呢？因为现在普通家庭年收入20万想买100万房子得存10年首付（根据前年央行数据），所以先存钱或贷款才能上车。选离工作近的小区每月通勤费能省2000块（参考贝壳研究院大前年报告），学区房溢价30%-50%（链家前年数据）。现在首套房贷利率4.1%比去年降了0.5%（住建部去年1月数据），所以贷款压力小了。次新房比新房省30万（中原地产前年统计），二手房流通快卖得更快（克而瑞前年报告）。区域潜力大的话5年内房价能涨20%（参考深圳南山、杭州滨江等案例）。所以攒钱选配套贷款买次新选潜力区这四步走最实际。

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高档小区普通人要住高档小区得先攒够首付然后选个离工作近的要么买学区房要么买环境好的要么买配套齐全的要么买新开发的要么买有潜力的区域。首付不够就先存钱或者跟家里借或者贷款买小户型。选小区要看周边有没有地铁公交学校医院超市这些配套。价格太高就先买次新房或者二手房。贷款的话现在政策好了首付比例能降到30%甚至更低。为什么得这么操作呢？因为现在普通家庭年收入20万想买100万房子得存10年首付根据前年央行数据所以先存钱或贷款才能上车。选离工作近的小区每月通勤费能省2000块参考贝壳研究院大前年报告学区房溢价30%-50%链家前年数据现在首套房贷利率4.1%比去年降了0.5%住建部去年1月数据所以贷款压力小了次新房比新房省30万中原地产前年统计二手房流通快卖得更快克而瑞前年报告区域潜力大的话5年内房价能涨20%参考深圳南山杭州滨江等案例所以攒钱选配套贷款买次新选潜力区这四步走最实际。