想办按揭先查自己征信报告，没问题再选银行。要备齐身份证、收入证明、房产证这些材料，去银行面签合同。贷款批下来后要办抵押登记，拿合同和房产证。手续费能省的几种情况：首套房利率低0.5%，公积金贷款省0.8%，银行搞活动有时免1-3万，贷款少10万手续费省0.5万，贷30年比20年少1.5万。

为啥这么办？因为银行看中你的征信和还款能力，首套房政策国家有补贴，公积金贷款利率比商贷低0.8%。根据前年央行数据，全国平均按揭手续费是贷款金额0.3%-0.8%，首套房能省0.5%就是真金白银。银行活动多在年底和季度末，这时候申请能多优惠。贷款少10万手续费省0.5万，按30年计算每月省16块，总省4万8。贷30年比20年少1.5万手续费，但总利息多8万左右，算下来每月多还300块。所以建议贷款30年选低手续费，20年选低利息。抵押登记要跑2次银行和1次不动产局，总共花3天时间。